又到了年中晒成绩的时刻,业内龙头恒大率先交出一份亮眼的成绩单。

7月1日,中国恒大发布公告,自启动购房节优惠大促销活动以来,从5月27日至6月30日,35天内,恒大实现合约销售938.3亿元,销售回款874.9亿元,其中6月单月销售716.3亿元。

中国恒大的销售

狠抓销售!业绩创新高

去年3月,恒大率先全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略,核心是降负债,而业绩高增长则是降负债的基础和前提。

因此,恒大始终狠抓销售,从颠覆行业的网上卖房、到超强让利的各大营销、再到如今大规模启动“购房节优惠大促销”,恒大依托史无前例的优惠力度、高品质高性价比的刚需产品,实现了高增长。

得益于此,恒大上半年累计实现合约销售额3567.9亿元;累计销售回款3211.9亿元,回款率高达90%,销售与回款双双创下历史新高。

市场人士认为,上半年恒大业绩在高基数下录得不小的增幅。而下半年通常是楼市旺季,预计恒大销售有望进一步放量。

中国恒大的销售

加速减负!一年负债大降约3000亿

强劲的销售增长,带来充沛的现金流,进而有力推动负债下降:截至6月底,恒大有息负债已从去年最高时8700多亿元降至约5700亿元,大幅下降约3000亿元,同时净负债率降至100%以下,“三条红线”成功实现一条变绿,可谓“瘦身”成果斐然。

不过,强劲的销售并非恒大降负债的唯一砝码。恒大引入战投、分拆优质资产上市等举措,对减负同样意义重大。例如,去年9月和今年1月,恒大汽车两次引入战投合计300亿港元;今年3月底,房车宝引进战略投资163.5亿港元。此外,恒大旗下恒大童世界、恒大冰泉等资产未来或将陆续分拆上市,届时将进一步充实资本实力。

中国恒大的销售

分析认为,未来随着新战略的深入推进、多元产业的不断升级扩容,恒大有望进一步提升增长质量、降低负债。届时,一个财务更稳健、发展质量更高的恒大将呈现在大众眼前。

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