感谢老铁垂青,楼司令--用佛系的心态看楼市。不急功近利,不乱打“诳语”。为购房者决策把好关、置业路上买对房,司令期待和你有故事。

曾经年轻人买楼

我是老贾,佛系家族楼小菜的先生,一个只要你出价即可拥有的“养基多年”的老贾。

关于我的往事,小菜已在之前两篇文章里写过,具体可点击下方图片查看,应小菜要求,我也提笔写写关于房子的“人生感悟”。

也许我看似平淡如水的买房故事,就是你我之间的映射,我的故事或许有你的影子。

它也可以叫小城故事,因为它,我遇见了现在的结发妻子--小菜。

01

我相信佛系读者应该有很多和我们一样,家里没矿,凭一己之力和房价对抗。

居者有其屋,一直是我们历代先贤及平民百姓的追求。

生长在农村,似乎每个家庭都在辛勤劳作,为家里起个大房子,然后娶个媳妇生三两个娃,努力二十年多后,再给娃盖房子娶媳妇。

往复循环的努力,几乎成了过去我们国人祖辈坚持的信念。唯一的变化,就是从农村盖房,变成了城镇买房。

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我爹在我读大学时,就给我和我弟在村里建好了他心目中的big house,接着一门心思守着我们完成他们心目中的“人生大事”。

当年刚上大学,我就劝我爹考虑县里买套房,再回村建房子。

那时,县城3000+的房价老爸不以为然,对几十万才百来方的“鸟笼屋”非常无感,认为村中没个big house,说话都没底气。

而随着当时城镇棚改大范围推进,征地拆迁款纷纷流入房市,婚恋市场行情也水涨船高。

村里有房是标配,城里无房是减分项。

同时随着教育学区制推进以及城乡教育差距拉大,大家又不得不为了下一代出城置业。

02

2018年,老家粤西的无名小县城房屋均价已经干到8000元/方,高的1w出头。

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当时整个价格,已经超出了佛山部分镇街的大部分楼盘。不得不说牛市的威力下,山鸡都飞上枝头变了凤凰了。

而这一切,跟某B姓房企前几年布局四五六线小县城脱不开干系,我在粤西老家的房价,也被恶狠狠拉了上去。具体是谁,我就不点名了。

商品房这曾经被老爹嗤之以鼻的玩意儿,终于也让他高攀不起了。要啥没啥的N线无名小城,凭什么卖这么贵?

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也许是粤西的风气:富贵人家不买房,犹如锦衣夜行。

我们县城在珠三角做生意的人特多,每年挡不住返乡置业热潮,年满十八岁,在外搞钱的父母都想给孩子整一套。

早些年老爸的初衷是村里先起座a little big house,手头宽裕再在城里买一套,这就是他们心目中的perfect人生了。

然而,就应了那句:今日你对我爱答不理,明日我让你高攀不起。

在买房这件事上,向来杀伐决断的老爹,对自己的失策差点潸然出涕。多次捶胸口,说早知就听你的。

唉!有早知冇乞儿啦。

03

2018年中,接到老爹电话,说家里的地被征了(只是高速公路经过,四五万块钱而已),问我有没有什么想法。

我想了想认真地跟他提出在城里买套房,距离四百多公里,顺着无线电波,我都感受到他老人家的喜悦与忧虑。

喜的是城里买房终于提上日程,忧的是买房款和房本该怎么整。

毕竟贷款在他们眼里,就像自己辛勤耕种,最后庄稼全给银行收割了。但全款是不可能的了,咱也没那么多钱。

但意见一致后,急性子的老爹就开始风风火火看房了,一个星期扫遍全城开发商。

月底就锁定目标楼盘户型,总价100w左右。当场下定30000元,期房,延到四季度交首付走流程。(此处有伏笔)

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等了四五年的决定,终于在那扔进水里都溅不起水花的四万多块征地款的出现,而落地了。

虽然这笔“巨款”,就像买兰博基尼跑车赠送的优惠券,但它却是一个完美的契机。

正是因为首付日期定在10.29,正撞上老同学婚礼当天。

于是,我兴高采烈踏上了返乡路,陪家人手续办理妥当后赴宴,刚好遇到了多年未联系的小菜。

那一次,王八瞅绿豆,我们对眼了。

这是我第一次买房经历中的一个小插曲,也是这买房经历里唯一的高光时刻了。

跟小菜在一起后,我们很快和朋友合伙又入手了南沙的房子(这个故事以后再分享)

04

老家的房子买了3年多了,收房也1年多了,除了定期打扫外,平时“人迹罕至”。

目前家私家电齐全,以后一年也能宠幸它个几回吧。

今年6月,中介给我打电话,问我老家的房子2000元/月租不租,能放100万卖不卖?

从数字上来算,租售比还行,就是这个总价,好像是买了个寂寞。

后来老爸和小菜复盘:如果是先县城买一套房子,然后家里建房子,或只选择一样,再寻机广佛买,那我们会有更多资金积累,有更多选择余地,不至于遇上今年买房举步维艰(好在我们之前又买了南沙)

按他俩的算法,我们就像田忌赛马中的齐王 ,以最优质的资源匹配了最大的负债资产,但在遇到优质资产时,却失去了筹码。

由于资产配置顺序的不当,在这场资产博弈中,一步错,满盘输。

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但我并不认同,即使我开了上帝视角,我还是会选择这样的顺序。

即使斥巨资在家起房子是面子工程,你可以说闭塞狭隘,目光短浅,但父辈的生活环境就这样,父辈也要生活,更舒畅、体面的生活。

资产的使命就该服务于人,给人们创造幸福感。每一代人都有他们自己特有的幸福感和选择方式,我们就随父辈之意吧。

更重要的是:如果早买房子早交首付了,哪里会有我和菜姐邂逅的机遇?

相比三次离奇错失金牌,而赢得美人归的射击名将--埃蒙斯(百度你就知道),我觉得我更幸运,而这个幸运就是源于那次买房的时机。

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而且这个上帝视角超出了我们的认知,不是每个人可以经受这些未知的考验。

一定会有一些尝到甜头的人,错把市场红利当个人能力,说不准以后有更大的坑在等着。

希望我们是一步一步建立起正确的认知,现在回想的确多焦虑,但也慢慢觉得这就是成长的过程吧。

坑不死你的,总会让你更强大,积极美好的人生,就是这样一步一步打怪升级的吧,虽然慢而不停歇。

05

上帝给你关上一扇门,也给你打开了一扇窗。

奥地利作家斯蒂芬·茨威格说过:命运所有的馈赠,都早已暗中明码标价。

一帆风顺的人生,让人恐惧;人生有曲折,才是真故事,我觉得我的经历就是如此。

没有一次次的“所谓失当”,就没有如今的皆大欢喜。

由此可见,让我的幸福感永不枯竭的并不是多强大的资产积累能力,而是我无孔不入、无比强大的阿Q精神。

房子买了就买了,买到的就是最好的,下次可以努力买到更好的。

以上,就是我关于买房置业的所思、所想、所悟。

愿君阅有所获,希望从我们身上看到可能成为或避免成为的样子,继而去形成更全面的认知,更好地配置资产或缓解房价带来的焦虑。

也许,这就是我觉得我平平无奇的故事之意义所在吧。

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佛山买房,问问楼司令吧!

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司令说楼:用真金白银探索的楼市经验,用接地气的方式让你躲开楼市里的坑。为买房人解惑答疑,买对房子少费心。那些别人不肯说的,司令告诉你。