我家里是做生意的,年底可能需要大笔资金流转,打算卖掉一套房缓解压力,有没有什么方法能快点卖掉?

如何快速卖掉

如何卖二手房间

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二手房,毋庸置疑,最好的方法是降价。

然而,以侵蚀利润来换取流动性,显然,这并不是房东最想要的结果。

这个时候我们要先了解一下二手房的成交法则。

绝大多数二手房都是通过中介公司来完成,所以中介这个环节很重要。

中介卖房,同小区批次房源无论是卖掉哪套二手房,总价相差不大,最终拿到的中介费佣金是差不多的。

中介为了促进成交,一般会给客户推荐一个小区里,价格最低的那套(因为更容易成交)。

如果你不是价格最低的那套,曝光度就会降低,房子就不容易卖出。

这个时候你要做的是,去周边所有二手房门店,叫出店长和店员,告诉他们,卖掉我的房子,店长和店员各奖励1万元(视房屋总价而定)。

也有一些专业大型中介公司不允许私自收取现金,也可以各奖励一台最时髦的iphone11,流通性好,变现快,折价率低。

记住,拿在手里,炫一炫,增强感觉!

中介有了额外的佣金动力,自然会大力帮你推荐房源,曝光度增加,房子卖的更快。

房子总价降2万,一般对于买房者来说没什么概念和特别有货,但对于中介来说,诱惑力就大很多。

在提高佣金,增加中介带看积极性的同时,也要提高中介带看的便利程度。

如果每次有客户要看房,中介还要打电话约你时间,那就会很麻烦,尽量简化这个步骤。

最直白、最简单的方法,就是先配个300把钥匙,放在各个中介门店里,随时可以看房。

嗯,也可以安个互联网电子密码锁,手机随时更改密码。

同时房屋内一定要处于空置状态,不要有租客,不要贪图那点租金收益。

里面有居住者,买房者体验感差,看房也不方便。

有条件的,甚至可以像开发商一样,给自己的房子做个宣传单页,介绍户型、采光、小区内部情况以及周边超市、公交等。

打印个几百张也要不了多少钱,放到各个中介门店里,中介在介绍你房子的时候有画面也更加方便。

总之,所做的一切本着这四点:

增加曝光度(增加中介带看积极性);

增加看房便利性(空置且多配钥匙);

加深客户印象(自己做宣传单页介绍房子优势);

做到以上四点,你的房子肯定要会卖的比别人快。