今天我们聊一聊关于契税的问题。很多第一次在郑州买房的朋友们在购房时,还不太清楚买房要交哪些税费。买房不是仅仅准备好房款就行了,在买房过程中还是要缴纳一部分其它的费用,契税就是其中的一种。那么什么是契税?契税要交多少?怎么去计算?咱们慢慢聊。

楼房契税定义

契税,是指在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种财产税。就是当事人所订契约按产价的一定比例向新产权承受人征收的一次性税收。

也就是在房屋买卖过程中,因为要办理过户手续,所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候,考虑到房屋的情况不同,如面积大小、性质等等的差异,最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求,一般购房契税都是由买方来承担的。

楼房契税定义

现在咱们讲讲如何计算契税额度。影响契税额度的因素基本上有五种:1购买人性质(个人还是公司)2房屋性质(住宅还是非住宅)3房屋套数(首套还是二套)4建筑面积(90平方以下还是90平方以上)5网签价与过户指导价比较(取高者计税)。

楼房契税定义

以上就是关于什么是契税的全部内容了。在购房过程中缴纳各种税费是每位买房者应尽的义务。在此建议有房屋买卖需求的要花时间充分了解自己要交哪些税费,税费的计算方法以及缴纳时间,确保房屋交易的顺利。

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